融資租賃有什么特征

時間：2024-10-20 16:06:41 創(chuàng)業(yè)融資

融資租賃有什么特征

　　融資租賃 - 判斷

　　融資租賃是指實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃，其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。滿足以下一項或數(shù)項標準的租賃，應當認定為融資租賃：

　　1.在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

　　2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。

　　3.即使資產(chǎn)的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。通常是租賃期大于、等于資產(chǎn)使用年限的75%。

　　4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。通常是租賃最低付款額的現(xiàn)值大于、等于資產(chǎn)公允價值的90%。

　　5.租賃資產(chǎn)性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

　　融資租賃的特征：

　　1、融資租賃是一種貿易與信貸相結合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易方式，其表現(xiàn)形式為融物，實質內容則是融資。

　　融資租賃是資產(chǎn)的所有者(出租人)與資產(chǎn)的使用者(承租人)就資產(chǎn)的使用所簽訂的不可撤銷的合同約定。它定義了所有相關的條款，包括租金額、租期和付款周期等。

　　其主要特征是：由于租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而采取的一種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養(yǎng)也由承租人負責，出租人只提供金融服務。

　　2、融資租賃至少涉及三方當事人

　　三方當事人為出租人、承租人和供貨商，并且是至少由兩個合同——買賣合同和租賃合同構成的三邊交易。這三方當事人相互關聯(lián)，兩個合同相互制約，這也是融資租賃不同于分期付款和舉債信用的一個重要區(qū)別。

　　3、設備的所有權與使用權長期分離。

　　設備的所有權在法律上屬于出租人，設備的使用權在經(jīng)濟上屬于承租人。在租期結束時，承租人一般對設備擁有留購、續(xù)租或退租三種選擇權，而大多是承租人以一定名義支付較小數(shù)額的費用取得設備的所有權，作為固定資產(chǎn)投資。

　　4、全額清償。

　　全額清償即出租人在基本租期內只將設備出租給一個特定的用戶，出租人從該用戶收取的租金總額應等于該項租賃交易的全部投資及利潤，或根據(jù)出租人所在國家關于融資租賃的標準，租金等于投資總額的一定比例，如80%。換言之，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。

　　5、不可解約性。

　　對于承租人而言，租賃的設備是承租人根據(jù)其自身需要而自行選定的，因此承租人不能以退還設備為條件而提前中止合同。對于出租人而言，因設備為已購進產(chǎn)品，也不能以市場漲價為由提高租金�？傊�，在一般情況下，租期內租賃雙方都無權中止合同。

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