逾期交房的起訴狀

　　原告：___________，男，_____族，_______年___月___日出生，現(xiàn)住_______________區(qū)______路______號(hào)。

　　被告：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　法定代表人：____________________

　　住所地：_________________________

　　一、訴訟請(qǐng)求

　　1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)。

　　2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金(暫計(jì)至_____年_____月_____日，全部違約金請(qǐng)計(jì)至實(shí)際交付房屋之日止)。

　　3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　二、事實(shí)和理由

　　原告于_____年_____月_____日與被告廣西______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂合同，購(gòu)買被告所開(kāi)發(fā)的位于_____市______路___號(hào)的______大廈樓盤______號(hào)房，購(gòu)房金額為_(kāi)____________元，并已經(jīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。按照合同第_____條規(guī)定，被告應(yīng)于__________年___月___日前依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合合同約定的商品房交付原告使用。同時(shí)合同第九條規(guī)定，預(yù)期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在收到買受人解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第_____條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二違約金。

　　截至起訴日，原告仍未收到被告的收房通知書，被告也未向原告書面說(shuō)明無(wú)法按期交房的原因，原告所購(gòu)房屋仍在施工過(guò)程中。原告認(rèn)為，被告遲延交房既不存在法定的免責(zé)事由，也不存在約定的免責(zé)事由，違約事實(shí)明顯，給原告帶來(lái)金錢和時(shí)間上的多重?fù)p失，嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。

　　原告現(xiàn)訴至貴院，請(qǐng)求根據(jù)《民法典》第__________條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”以及當(dāng)事人雙方簽訂合同第八條、第九條之約定，判令被告立即履行合同規(guī)定的交房義務(wù)，并按照每日萬(wàn)分之二的比例，支付違約金________元。

此致

　　_______________區(qū)人民法院

　　具狀人：_______________

　　__________年_____月_____日

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