房地產(chǎn)策劃經(jīng)理工作職責(zé)
房地產(chǎn)策劃是貫穿房地產(chǎn)項目開發(fā)整個過程的一項極為重要的工作。一般由開發(fā)商聘請專業(yè)的房地產(chǎn)策劃公司來執(zhí)行。從廣義來說，房地產(chǎn)策劃主要包括：項目的前期定位策劃(即房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究，包括市場調(diào)研，項目定位，項目的`經(jīng)濟(jì)效益分析等)、項目的推廣整合策劃(包括項目的VI設(shè)計，項目推廣期、促銷期、強(qiáng)銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計和各種促銷活動的策劃方案等等)、項目的銷售招商策劃(包括售樓人員培訓(xùn)，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等，項目的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃)等。
崗位描述：
1、負(fù)責(zé)項目可行性研究，完成項目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告;
2、負(fù)責(zé)向政府申報項目建設(shè)計劃，辦理征用土地的相關(guān)手續(xù);
3、負(fù)責(zé)辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù);
4、參與技術(shù)交底,會同設(shè)計單位做出設(shè)計進(jìn)度計劃,并辦理好設(shè)計洽談;
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及手續(xù)的辦理、規(guī)劃設(shè)計、拆遷工作、市政實施及客戶入住等工作;
6、負(fù)責(zé)本部門與公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào),嚴(yán)格管理本部門員工,建立良好的工作秩序。
任職資格：
1、建筑、工程、房地產(chǎn)管理類相關(guān)專業(yè)大學(xué)�？萍耙陨蠈W(xué)歷;
2、3年以上房地產(chǎn)公司開發(fā)策劃工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)項目全程開發(fā)策劃經(jīng)歷者優(yōu)先;
3、具有豐富的房地產(chǎn)公司的項目規(guī)劃、開發(fā)、策劃、管理經(jīng)驗;
4、具備負(fù)責(zé)大型房地產(chǎn)項目實際操作經(jīng)驗;
5、熟悉項目規(guī)劃、建筑全過程，熟悉房地產(chǎn)的實際流程規(guī)范;
6、有很強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)、計劃分析和多項工程的管控能力;
7、熱衷于房地產(chǎn)行業(yè)，有團(tuán)隊精神，責(zé)任心強(qiáng)。
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