簽訂寫字樓租賃合同要注意的十個問題

　　1、 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權證明(或經(jīng)營權證明)。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明。

　　2、 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態(tài)。

　　3、 租金相關費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式。

　　4、 出租人的權利和義務。

　　5、 承租人的.權利和義務。

　　6、 對承租單元續(xù)租、擴租、轉租或優(yōu)先購買權的約定及條件。

　　7、 對不可抗力事件的約定。

　　8、 出租方和承租方的負責條款。

　　9、 對合同終止及相應處理辦法的約定。

　　10、 雙方爭議的解決方式。

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