稅務師《稅法二》復習：土地增值稅的清算條件

時間：2025-12-19 15:42:38 考試輔導我要投稿

　　現(xiàn)行注冊稅務師考試共考五個科目：《稅法(一)》、《稅法(二)》、《稅務代理實務》、《財務與會計》、《稅收相關法律》。下面是由小編為你精心編輯的稅務師《稅法二》復習：土地增值稅的清算條件，歡迎閱讀！

　　土地增值稅的清算條件

　　1. 符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：

　　(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

　　(2)整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

　　(3)直接轉讓土地使用權的。

　　2. 符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：

　　(1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

　　(2)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

　　(3)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

　　(4)省稅務機關規(guī)定的其他情況。

【稅務師《稅法二》復習：土地增值稅的清算條件】相關文章：