注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理預習題
單項選擇題
1、【2013年真題】反映物業(yè)服務企業(yè)在某一特定時日財務狀況的財務報表是( )。
A.資產(chǎn)負債表
B.利潤表
C.損益表
D.現(xiàn)金流量表
2、 【2013年真題】物業(yè)管理中的投標費用屬于( )。
A.邊際成本
B.機會成本
C.沉沒成本
D.差異成本
3、 【2011年真題】下列期房價格的公式，正確的是( )。
A.期房價格=現(xiàn)房價格+風險補償
B.期房價格>現(xiàn)房價格-風險補償
C.期房價格<現(xiàn)房價格-風險補償
D.期房價格=現(xiàn)房價格-折舊補償
4、【2014年真題】我國住房抵押貸款的計息方式是按( )計息。
A.單利
B.復利
C.年度
D.季度
5、 【2013年真題】關于名義利率和實際利率的說法，正確的是( )。
A.名義利率和實際利率均不能反映資金的時間價值
B.當每年計息周期數(shù)等于1時，實際利率小于名義利率
C.名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值
D.當每年計息周期數(shù)大于1時，實際利率大于名義利率
6、 【2014年真題】物業(yè)服務企業(yè)利用掌握的專業(yè)知識和技能向客戶出售專業(yè)化的房地產(chǎn)咨詢和服務產(chǎn)品的商業(yè)模式稱為( )模式。
A.物業(yè)服務提供商
B.物業(yè)資源開發(fā)商
C.物業(yè)顧問服務商
D.物業(yè)設施維護商
多項選擇題
7、【2014年真題】在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，商業(yè)運營部門主要負責的業(yè)務有( )。
A.進出通道管理
B.停車場管理
C.外來人員管理
D.顧客投訴處理
E.產(chǎn)品防偽打假
8、 【2013年真題】在房屋租賃活動中，可以是房屋出租人的有( )。
A.所有權人
B.共有人
C.所有權人委托的代理人
D.房屋的抵押人
E.按照法定程序指定的代管人
9、【2014年真題】下列影響物業(yè)經(jīng)營管理市場的因素中，屬于微觀環(huán)境的因素有( )。
A.地理位置
B.供應商
C.廣告公司
D.客戶
E.政府公眾
10、 【2014年真題】在物業(yè)估價中，影響物業(yè)價格的權益因素包括( )。
A.周邊配套設施
B.物權種類
C.房地產(chǎn)投機
D.城市規(guī)劃的要求
E.周邊交通條件
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